Услуги в сфере недвижимости Покупка, продажа и аренда недвижимости.
В агентстве недвижимости Celenia мы хотим помочь Вам на всех этапах покупки, продажи или сдачи в аренду вашего дома или бизнеса на побережье Коста Бланки и Валенсии. Если Вы являетесь домовладельцем и хотите продать или сдать в аренду недвижимость на побережье Коста Бланки или Валенсии, или же Вы заинтересованы в покупке или аренде дома или открытия бизнеса, мы предлагаем Вам наш более чем 25-летний опыт работы в сфере недвижимости. С нашей помощью Вы сможете принять решение о покупке, продаже или аренде выбранной вами недвижимости с полной гарантией успеха и удовлетворения для Вас и вашей семьи.
Приобретение недвижимости является одной из самых крупных инвестиций, которые обычно совершаются. Сам факт приобретения недвижимости в чужой стране может вызвать множество сомнений и показаться очень сложной задачей. Тем не менее, покупка недвижимости для проживания, либо для дальнейшей сдачи в аренду или для открытия бизнеса не вызовет у Вас беспокойств, если Вам дадут советы и окажут помощь специалисты с многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Более того, Вы получите удовольствие от процесса и будете полностью удовлетворены результатом.
Покупка, продажа и аренда недвижимости.
Наша команда профессионалов, специализирующихся на вопросах собственности, позволит нам учесть ваши потребности и пожелания и оказать услуги в сфере недвижимости, предлагая Вам индивидуальные решения.
Наш опыт в сфере недвижимости на побережье Коста Бланки и Валенсии (Испания) и набор услуг, которые мы можем Вам предоставить, позволят Вам иметь полное представление о покупке, продаже, обслуживании, строительстве и реконструкции или инвестициях, которые Вы можете осуществить, помогая сделать вашу собственность рентабельной при сдаче в аренду.
Обслуживание вашей недвижимости.
Мы предлагаем Вам профессиональный подход и исключительный сервис, который охватывает все аспекты, связанные с первоначальным процессом покупки вашей недвижимости на побережье Коста Бланка и Валенсии и основными сопутствующими задачами: покупкой, продажей, арендой, инвестициями, обслуживанием, строительными работами, ремонтом, отделкой, дизайном интерьеров, оценкой вашего жилья на рынке недвижимости.
Мы возьмём на себя обслуживание вашей собственности и решение любых проблем: уход за садом, бассейном; отопление, кондиционирование, столярные изделия и т.д.; ведение контрактов с компаниями (их заключение и расторжение, внесение изменений), являющимися поставщиками электричества, воды, газа и телефонной связи; сервис уборки дома, налоговый менеджмент и прочее.
Получение вида на жительство в Испании.
В агентстве недвижимости Celenia мы предлагаем Вам помощь в получении вида на жительство в Испании, связанного с вашими инвестициями в недвижимость на побережье Коста Бланки и Валенсии (Испания). Наше юридическое и налоговое бюро полностью находится в вашем распоряжении для помощи в получении вида на жительство и консультаций по касающимся его юридическим и налоговым вопросам.
Новый закон о предпринимательстве, одобренный правительством Испании, разрешает инвесторам, не входящим в ЕС (Европейское Сообщество), получить разрешение на вид на жительство в Испании при условии инвестиций не менее 500 000 € в недвижимость или бизнес. Он сохраняет также следующие преимущества: возобновление вида на жительство при поддержании минимального уровня инвестиций в 500,000 €, продлеваемая резиденция для супругов и несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет, возможность путешествовать без виз по странам, входящим в Шенгенскую зону и прочие.
Управление ипотеками.
Если у Вас возникнет желание получить финансирование на покупку вашего дома или бизнеса, мы поможем Вам вести переговоры с банками и получить кредит или ипотеку на лучших условиях.
Мы можем посоветовать Вам и обсудить с Вами различные варианты ипотечных кредитов или проинформировать Вас об издержках на приобретение и получение ипотеки, например, таких как: нотариус, регистрация собственности, налоги, получение «эскритуры» (основного документа на вашу собственность), оценка собственности на жилищном рынке, страхование и т.д.
Сервис при переезде в ваш новый дом.
Агентство недвижимости Celenia поможет Вам с организацией и планированием переезда на Коста Бланку или в Валенсию (Испания). Мы поможем Вам оборудовать и обставить ваш новый дом: мебелью, бытовой техникой, светильниками, шторами и деталями декора.
Вместе с Вами мы можем организовать услуги по переезду, складированию и хранению ваших вещей доверенными компаниями, уделив внимание таким важным деталям, как выбор специализированных компаний по национальным и международным перевозкам с соответствующими лицензиями и сертификатами качества или заключением страховых контрактов от краж и несчастных случаев во время переезда.
Хранение ключей от вашей собственности.
Мы хотим, чтобы недвижимость, приобретенная Вами в другой стране, не создавала проблем и причин для беспокойств. Мы предлагаем свои услуги по хранению ключей и наблюдению за вашей собственностью в периоды, когда Вы находитесь вне Испании. Эта услуга включает в себя, среди прочего, следующее:
- Периодические посещения вашей недвижимости.
- Подготовка вашего жилья к вашему приезду (проверка и включение отопления, горячей воды, уборка дома и т.д.).
- Проведение и проверка работ в ваше отсутствие: уход за садом, бассейном, и т.д.
- Наличие контактного лица в Испании для решения любых возникающих проблем.
Ведение ваших налоговых и экономических дел.
Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, влияющим на налогообложение и экономические последствия, которые Вы будете иметь при покупке, продаже или аренде дома или при вложении инвестиций, которые Вы решили сделать. Для этого у нас есть асессоры, специализирующиеся на аренде, собственности, налогообложении физических лиц, резидентов и нерезидентов, а также юридических лиц.
Если Вы решите продать свой дом на Коста-Бланке или в Валенсии, мы не только поможем Вам сделать это, но и сможем дать Вам советы в отношении таких важных аспектов, как налоги, которые повлияют на продажу (подоходный налог на прибыль для физических лиц ( IRPF), подоходный налог на прибыль для нерезидентов (IRNR), налог на продажу земельных участков (plusvalía), а в случае, если бы Вы имели ипотеку, в отношении расходов и действий, которые Вам следует предпринять, чтобы закрыть её или перевести на другое лицо при смене владельца.
И наоборот, если Вы решили купить дом на Коста-Бланке или в Валенсии, мы проконсультируем Вас по налогам, которые будут влиять в настоящем и будущем на покупку: НДС ( IVA), пошлины ( AJD), подоходный налог на прибыль или доход (IRPF) или налог на прибыль для нерезидентов (IRNR), налог на недвижимость (IBI), муниципальные сборы).
Юридические консультации.
Мы проконсультируем Вас в вопросах правовой и судебной сферы: документ бронирования, договор купли-продажи, нотариус, конституция, закрытие или замена владельца ипотечного кредита, регистрация собственности, сообщества владельцев, и т.д.
Мы можем взять на себя администрирование вашей собственности (заключение контрактов на ваше имя и внесение изменений в них) и таких муниципальных налогов, как: налог на прибавочную стоимость, налог на имущество - IBI, налог на мусор, Лицензия первичного или вторичного проживания, (когда меняется владелец собственности), и прочих. Если Вы захотите, мы предоставим Вам на выбор список адвокатов, которые говорят на вашем языке, чтобы Вы сами выбрали профессионала, который вызывает у Вас наибольшее доверие.